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5月1日起独生子女无法继承父母房产这是真的吗

来源: | 2019-04-25 00:00:00

独生子女无法继承父母的房产?我们来看看怎么回事!


最近网上出现了一篇热文《5月1日起独生子女将无法继承父母房产》一时间大家都在热传……

文章称,这名女子虽然是独生

独生子女无法继承父母的房产?我们来看看怎么回事!


最近网上出现了一篇热文《5月1日起独生子女将无法继承父母房产》一时间大家都在热传……

文章称,这名女子虽然是独生子女,却无法100%继承已经故去父母的房子。


但真是如此吗? 

一起看看最近刷爆朋友圈的这个特殊案例


小丽是父母的独生女儿,父?#36164;?#24180;前去世,母亲今年刚过世,父母亲生前留下一套127平方米的房子。

 

房子原来登记在父亲名下,父亲去世的时候,小丽没有成家,没去办理手续。父母都去世之后,小丽想把房子过户到自己名下。

 

1、房管局拒绝办理

 

小丽?#31859;?#25151;产证和父母的死亡证明来到了房管局,要求过户。但是,房管局却说:无法给小丽办理过户,小丽需要提供公证处出具的继承公证书或法院的判决书,他们才能办理过户。

 

小丽不想去法院,决定去进行公证。

 

2、公证处遇到难题

 

可是,公证处的人说,只有小丽把爸妈的亲戚全?#30475;?#21040;公证处才能给办公证。小丽听了想哭!爸妈的亲戚全国各地都有,有的还出国了,这去哪里找?

 

这是非常典型的一个案例

 

没有狗血剧情,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。


这是为什么呢?

听听律师怎么说!


律师:你是独生女?

 

小丽:是的,我爸妈就我一个女儿。(核心家庭关系很简单)

 

律师:你父母哪一年结婚的?

 

小丽:好像是1983年。

 

律师:房子是什?#35789;?#20505;买的?

 

小丽:2003年。

 

律师:房产登记是什?#35789;?#38388;?

 

小丽:2004年11月。

 

律师:房产登记在谁的名下?

 

小丽:我爸爸一个人名下。

 

律师:你爸爸什?#35789;?#20505;过世的?

 

小丽:是十年前过世的,2007年底吧。

 

律师:你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱?

 

小丽:我?#32622;?#26377;,我妈生前跟我口头说过,她走后这套房子归我。(口说无凭啊,等于没有)

 

律师:你爸过世时,你爷爷奶奶是否还健在?(这个问题是关键,如果已经过世,事情就好办多了)

 

小丽:我爸爸过世时我爷爷已经去世,我奶奶还在,我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

 

律师:那你爸爸有兄弟姐妹?#29238;觶?/span>

 

小丽:我爸爸有?#27597;?#20804;弟姐妹。

 

律师:那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况,包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。

 

小丽:我爸爸在家?#21028;?#32769;三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

 

律师:你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧?

 

小丽:没有没有,我妈一直跟我过。

 

律师:你妈过世时,你外公外婆是否还健在?

 

小丽:都过世了。

 

律师:这套房子,要由你一个人继承,除非其他有继承权的人,到公证处或者法院明确表示放弃。





为什么会这样?

律师分析:

 

1、这套房子是你父母的婚内共同财产,你父亲去世,这套房产的1/2属于你母亲,1/2属于你父亲的遗产。

 

2、你父亲死亡时,有三个继承人,那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况,那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,你分得1/6,你奶奶分得1/6。

 

3、你奶奶过世后,属于你奶奶的1/6本该由你爸四兄弟姐?#31859;?#32487;承,一人1/24,但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定,由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承,也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72,你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6,你现在有5/24。

 

4、你二伯的1/24,根据法律的规定,婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人,否则就是夫妻共同财产。从理论上讲,你二伯离婚后,这1/24应该分成两半,你二伯1/48,你二娘1/48。

 

5、你小姑姑和小姑父没离婚,因此共同拥有1/24。

 

6、现在你母亲过世,你母?#23383;?#26377;你一个继承人,因此你母亲的财产全部由你继承。所?#38405;?#26368;终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。

 

律师说,这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已,具体要怎么把这套房子分配下去,那就更复杂啦。

 

律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。

 

中国人总认为立遗嘱不吉利,其?#30340;?#36808;父母在身体尚健康时,如能立个遗嘱,也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱,也并非不孝顺。

 

祝愿天?#28388;?#26377;父母都有一个健康好身体!

 

不过,必须说明的是:

 

1、文章中说的,是两年前就?#36824;?#27867;讨论的特殊案例,分析依据的是1985年就已施行的法律法规,根本不存在“5月1日起”的新政策。

 

2、文?#28388;?#30340;是独生子女不是唯一继承人,这跟“独生子女无法继承父母房产”也完全是两码事。所?#28304;?#23478;不要被误导了。

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本文来源:财务第一教室、财务经理人、中金在线、搜狐网、财经国家周刊、财经内参。



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